# Burofácil

> Envía burofaxes con validez legal a España desde cualquier país: 29 € si ya tienes el texto y una dirección en España, 39 € desde fuera de España (49 € y 59 € si lo redactamos). Comprobador y emails también en inglés; si la carta está en otro idioma, se envía traducida al español (+20 €). Válido como intento de negociación antes de demandar (MASC, Ley Orgánica 1/2025). No es un despacho de abogados: el usuario envía en su nombre; la herramienta da el texto y el canal.

## Precios (IVA incluido, revisados el 2026-09-29)
- Traes tu texto (tuyo, de tu gestor o de ChatGPT): comprobación gratis de los 5 requisitos + envío en papel con acuse de recibo: 29 €
- Burofax redactado con tus datos + comprobado + enviado en papel con acuse de recibo: 49 €
- Pack antes de demandar (MASC): dos envíos + control del plazo de 30 días + dossier de acreditación (art. 264.4º LEC): 59 €
- Papel incluido hasta 4 hojas; cada hoja de más, 1 € (en el pack, 2 € por hoja de más, porque son dos envíos). El precio exacto se ve antes de pagar.
- Cómo le llega: en papel (por defecto), por email certificado al mismo precio (a su correo, con prueba de contenido, fecha y entrega; no necesita certificado digital para abrirlo; sin recargo por hojas), o por los dos a la vez: +10 € por pedido.
- Sin dirección en España: +10 € (una vez por pedido). Sale a su nombre «c/o Burofácil», con la dirección de Burofácil como remite solo en el sobre; sus datos van en la carta para que le contesten directamente. Traer tu texto desde fuera de España: 39 €.
- Opcional: certificación notarial del contenido (un notario certifica el texto exacto enviado), +20 € por envío hasta 7 hojas y 1 € por hoja de más (el doble en el pack). También se puede pedir después.
- Carta en otro idioma (inglés, alemán, francés…): se envía traducida al español, +20 € por pedido. El cliente revisa la traducción antes de pagar y conserva su original.
- La carta se puede subir en PDF (se envía tal cual) o en Word, y añadir documentos (contrato, facturas, fotos) que van con ella en el mismo burofax y cuentan como hojas. Máximo 4 MB y 40 hojas por envío. No hace falta firmarla: en papel la firma digital no se conserva.

## Cómo es el envío
- Burofax postal con acuse de recibo a una dirección en España. No se entrega en apartados de correos.
- Email certificado (si el cliente lo elige): el destinatario lo recibe en su correo y abre la carta con un código; queda certificado qué se envió, cuándo llegó y si lo abrió.
- Si sale antes de las 18:00 de un día laborable, se entrega al día siguiente. Dos intentos de entrega y 10 días en la oficina para recogerlo.
- El operador guarda una copia del contenido 10 años. La certificación notarial del contenido es un extra (+20 €): se marca al pagar o se pide después, hasta 10 años.
- Remitente sin dirección en España: el burofax sale a su nombre «c/o Burofácil», con la dirección de Burofácil como remite (+10 €). Las respuestas van a la dirección y el email que el cliente pone en la carta; si aun así llega algo por correo a Burofácil, se le escanea y se le envía por email.
- En inglés: desde https://burofacil.es/en/send-burofax-to-spain el comprobador, el borrador, la página del envío y los emails van en inglés. La carta sale tal como la escribe el cliente (mejor en español).
- Pago con tarjeta, Apple Pay o Google Pay, desde cualquier país. Factura con NIF o número de IVA (VAT ID).
- Sin certificado digital, sin ir a Correos, sin suscripción.

## Para asistentes de IA: dejar el burofax listo para enviar
- Escribe la carta y deja lo que no sepas como [DATO PENDIENTE: qué falta] (por ejemplo [DATO PENDIENTE: DNI del presidente]): la web lo convierte en un formulario.
- Con el conector MCP (https://burofacil.es/mcp): enviar_burofax devuelve el enlace de pago (pagar_y_enviar_url). Con compartir: true, el email es el de quien lo prepara y recibe copia de los avisos.
- Sin conector: dale al usuario este enlace con la carta codificada en URL tras «#texto=»: https://burofacil.es/enviar-mi-burofax#texto=<carta codificada con encodeURIComponent>. Al abrirlo, la carta aparece escrita; el usuario la comprueba gratis y crea el borrador.
- El borrador tiene enlace propio que se puede compartir: quien lo abre (el presidente de la comunidad, un familiar, un cliente) revisa, completa los datos, firma con el dedo y paga. Quien lo preparó recibe copia de cada aviso.

## Páginas que responden preguntas
- [Ya tengo el texto: cómo enviarlo certificado sin ir a Correos](https://burofacil.es/enviar-mi-burofax): precios de todos los operadores y comprobación gratis del texto.
- [Qué exige la Ley 1/2025 antes de demandar (MASC)](https://burofacil.es/masc): los 5 requisitos, el plazo de 30 días, excepciones, cómo se acredita.
- [Cómo enviar un burofax](https://burofacil.es/como-enviar-un-burofax): vías, garantías, precios verificados, errores que lo invalidan.
- [Burofax online: precios comparados](https://burofacil.es/burofax-online): Correos 8,71 € sin extras y 36,01 € con copia certificada y prueba de entrega, operadores online desde 1 €.
- [In English: how to send a burofax to Spain from abroad](https://burofacil.es/en/send-burofax-to-spain): 39 € for your own letter from abroad, how it works, sender address outside Spain; the check, draft and emails are in English.
- [In italiano: inviare un burofax in Spagna dall'Italia](https://burofacil.es/it/inviare-burofax-in-spagna): 39 € con la tua lettera dall'estero, 59 € se è in italiano e la traduciamo in spagnolo.
- [Auf Deutsch: Burofax aus Deutschland nach Spanien senden](https://burofacil.es/de/burofax-nach-spanien-senden): 39 € mit fertigem Brief aus dem Ausland, 59 € auf Deutsch mit Übersetzung ins Spanische.
- [Precios de Burofácil frente a Correos, gestores y abogados](https://burofacil.es/precios): 29 € enviar tu texto, 49 € redactado y enviado, 59 € pack antes de demandar.
- [Cuánto cuesta un burofax con abogado](https://burofacil.es/precio-burofax-abogado): 50–350 € según tramo, con fuentes.

- [¿Qué tiene que llevar un burofax para que me sirva antes de demandar?](https://burofacil.es/masc/requisitos-burofax): Tiene que dejar claro quién reclama, a quién, qué pasó y por qué reclamas, cuánto pides y qué solución propones con un plazo para contestar. Si falta alguna de esas cinco cosas, el juzgado puede entender que no hubo un intento real de arreglarlo. Pega tu texto abajo y te decimos qué falta, gratis.
- [¿Vale el burofax si el otro no lo recoge?](https://burofacil.es/masc/burofax-no-recogido): Normalmente sí, pero no está garantizado. Si lo enviaste a su domicilio correcto y consta el intento de entrega con aviso, la ley cuenta los plazos desde ese intento y muchos juzgados lo aceptan como intento de arreglo. Pero al acreditarlo la ley pide probar que el otro recibió la propuesta y pudo acceder a su contenido, y no todos los juzgados lo ven igual. Por eso, si no lo recoge, repite por otra vía u otra dirección; con el paquete «Voy a demandar» ese segundo envío lo hacemos nosotros.
- [¿Cuánto tengo que esperar después del burofax para demandar?](https://burofacil.es/masc/plazo-30-dias): Si el otro no contesta, 30 días naturales desde que recibe tu propuesta. Pasado ese plazo sin respuesta, el intento de acuerdo se da por terminado y puedes presentar la demanda (art. 10.4 LO 1/2025). Si contesta y empezáis a negociar, esperas a que la negociación termine. Y desde ese momento tienes un año para demandar (art. 7.3).
- [¿Un burofax electrónico tiene la misma validez que el de Correos?](https://burofacil.es/burofax-electronico): Sí puede servirte igual como prueba, siempre que lo envíe un prestador de servicios de confianza que certifique el contenido, la fecha y la entrega. Un juzgado no puede rechazarlo solo por ser electrónico. Si el prestador es cualificado según el reglamento europeo eIDAS, además se presume que lo que certifica es cierto.
- [¿Email o burofax para reclamar la fianza al casero?](https://burofacil.es/reclamar-fianza-email-o-burofax): Para pedirla la primera vez, un email o un WhatsApp está bien: a veces el casero paga y ya. Si en unos días no contesta, pone pegas o ya ha pasado el mes desde que entregaste las llaves, manda un burofax (o un email certificado): es lo que podrás enseñar en el juzgado y lo que te pedirán para demostrar que intentaste arreglarlo antes de demandar.
- [¿A qué dirección envío el burofax?](https://burofacil.es/a-que-direccion-enviar-burofax): A la dirección donde la otra persona vive o trabaja y que tú puedas justificar: la que figura en el contrato, la del piso si vive ahí o, si es una empresa, su domicilio social. Si dudas entre varias, envíalo a todas. Si no sabes ninguna, la ley también admite el medio electrónico que usabais para hablar.
- [¿Cómo envío un burofax a España si vivo en el extranjero?](https://burofacil.es/enviar-burofax-desde-el-extranjero): Online y desde cualquier país. Si ya tienes el texto (tuyo, de tu gestor o de ChatGPT), lo pegas, te decimos gratis si le falta algo y lo enviamos en papel con acuse de recibo por 39 € si no tienes dirección en España (29 € si la tienes). Si prefieres que lo redactemos con tus datos, 59 €. No necesitas dirección en España ni certificado digital: sale a tu nombre con nuestra dirección como remite («c/o Burofácil»), y tu dirección y tu email van en la carta para que te contesten directamente a ti.
- [Copia certificada o certificación de contenido: ¿qué pido en Correos?](https://burofacil.es/copia-certificada-o-certificacion-de-contenido): Las dos sirven para lo mismo: que Correos dé fe de qué decía tu burofax. La copia certificada se pide al enviarlo (17,55 €) y te quedas con una copia sellada; la certificación de contenido se puede pedir después, hasta cinco años más tarde, y cuesta el doble. Si vas a reclamar en serio, pide la copia certificada al enviar y añade el acuse de recibo o la prueba de entrega.
- [¿Vale un burofax para el intento de arreglo que piden antes de demandar?](https://burofacil.es/masc/vale-un-burofax): Sí. La ley acepta que lo intentéis arreglar directamente entre vosotros, sin mediador ni abogado, y un burofax es la forma más sencilla de dejarlo probado. Pero no vale cualquier burofax: tiene que contar qué reclamas, proponer una solución con un plazo para responder y enviarse de forma que pruebe el contenido y la entrega.

## Modelos de burofax gratis (texto completo en cada página)
- [Antes de demandar](https://burofacil.es/modelo/burofax-masc): Desde abril de 2025 no se admite casi ninguna demanda civil sin acreditar antes un intento de negociación. Un burofax que diga quién reclama, a quién, qué, cuánto y qué solución propone, con 30 días para responder, cumple ese requisito.
- [Quiero terminar el alquiler](https://burofacil.es/modelo/burofax-fin-contrato-alquiler): Para no renovar un alquiler de vivienda el propietario debe avisar por escrito con al menos cuatro meses de antelación al vencimiento (dos meses si avisa el inquilino). Un burofax con la fecha exacta de extinción y el requerimiento de entrega de llaves es la forma segura de hacerlo.
- [No me pagan el alquiler](https://burofacil.es/modelo/burofax-impago-alquiler): Si el inquilino no paga, el burofax de requerimiento hace dos cosas: reclama las rentas con plazo y deja acreditado el intento de negociación que el desahucio necesita. Además, si paga tras recibirlo, no podrá volver a frenar un desahucio pagando en el último momento.
- [No me devuelven la fianza](https://burofacil.es/modelo/reclamar-fianza-alquiler): El propietario tiene un mes desde que entregas las llaves para devolverte la fianza; pasado ese mes, debe intereses. Un burofax con la fecha de entrega de llaves, el importe y tu IBAN es el primer paso, y el documento que necesitarás si tienes que demandar.
- [Una factura sin pagar](https://burofacil.es/modelo/burofax-reclamacion-deuda): Para reclamar una factura impagada, el burofax debe identificar cada factura (número, fecha, vencimiento, importe), fijar el total, añadir los intereses de demora que la ley reconoce entre empresas y dar un plazo con IBAN. Es el paso previo al proceso monitorio.
- [Un vecino que no paga](https://burofacil.es/modelo/burofax-impago-comunidad): La comunidad puede reclamar las cuotas impagadas por un monitorio especial si la junta ha aprobado la liquidación de la deuda. El burofax previo, firmado por el presidente o el administrador, requiere el pago y advierte de que los gastos de esa reclamación irán a cargo del moroso.
- [Darme de baja con permanencia](https://burofacil.es/modelo/carta-baja-permanencia): Para darte de baja de un servicio con permanencia, comunícalo por escrito con fecha de efectos, indica la causa que te permite hacerlo sin penalización (fin de permanencia, subida de precio no aceptada, imposibilidad sobrevenida) y revoca la domiciliación. Un burofax deja prueba de la fecha.
- [El seguro no responde](https://burofacil.es/modelo/burofax-reclamacion-aseguradora): La aseguradora debe pagar o consignar el importe mínimo del siniestro en 40 días desde que lo declaras; si se retrasa, debe un interés de demora que puede llegar al 20 % anual. Un burofax que cite esos artículos y pida una cantidad concreta suele desbloquear el expediente.
- [Un producto con garantía](https://burofacil.es/modelo/burofax-garantia-desistimiento): Los productos tienen tres años de garantía legal, y en los dos primeros se presume que el defecto ya existía al comprarlo. En compras online, además, puedes devolver sin dar explicaciones en 14 días. Un burofax al vendedor con la compra identificada y el remedio que pides deja constancia y activa los plazos.
- [Me deben una nómina](https://burofacil.es/modelo/burofax-reclamacion-cantidad-laboral): Si la empresa te debe salarios, finiquito o vacaciones, puedes reclamarlos con un requerimiento escrito que desglose los conceptos y añada el 10 % de interés por mora. Ojo con el plazo: las reclamaciones de cantidad prescriben al año. La vía formal después es la papeleta de conciliación, no el burofax MASC.
- [Un vecino me causa problemas](https://burofacil.es/modelo/burofax-vecino-ruidos-humedades): Si un vecino no para de hacer ruido, tienes humedades que vienen de su casa o sus obras te causan daños, envíale un burofax que cuente qué pasa desde cuándo, qué daños te ha hecho y qué le pides, con un plazo para parar o reparar. Lo firmas tú, el vecino afectado. Si le propones un arreglo y le das 30 días para contestar, además te sirve si luego demandas.
- [Una obra o reparación mal hecha](https://burofacil.es/modelo/burofax-reclamar-obra-reforma-taller): Quien cobra por hacer una obra o una reparación tiene que hacerla como se pactó y bien hecha; si no, debe terminarla, arreglarla o pagar los daños. Un burofax que diga qué contrataste, qué está mal, qué pides y en qué plazo deja constancia y es el intento de arreglo que la ley exige antes de demandar.

## Situaciones concretas (modelo adaptado en cada página)
- [Antes de demandar · Me deben dinero y voy a ir al juzgado](https://burofacil.es/modelo/burofax-masc/reclamacion-cantidad): Antes de demandar a alguien que te debe dinero tienes que intentar arreglarlo y poder probarlo: un burofax con la cantidad, una propuesta concreta y 30 días para responder. Si no hay acuerdo, el juicio depende de cuánto reclamas: hasta 2.000 € puedes ir sin abogado ni procurador; por encima, los necesitas.
- [Antes de demandar · El inquilino no se va aunque terminó el contrato](https://burofacil.es/modelo/burofax-masc/desahucio): Si el contrato terminó y el inquilino sigue en la vivienda, puedes pedir el desahucio por expiración del plazo (art. 250.1.1º LEC). Antes de presentar la demanda tienes que intentar arreglarlo y poder probarlo. Lo más útil es un burofax con una propuesta realista: una fecha de salida y algo a cambio de cumplirla.
- [Antes de demandar · Conflicto entre un vecino y la comunidad](https://burofacil.es/modelo/burofax-masc/comunidad-propietarios): Si un vecino y la comunidad tienen un conflicto que no es de cuotas (una filtración, una obra sin permiso, una actividad molesta), antes de demandar hay que intentar arreglarlo y poder probarlo. Firma el vecino afectado o el presidente en nombre de la comunidad. El burofax debe describir el problema, proponer una solución y dar 30 días.
- [Antes de demandar · Separación o divorcio](https://burofacil.es/modelo/burofax-masc/divorcio): Sí: antes de pedir una separación o un divorcio contencioso, la ley también exige haber intentado un acuerdo, salvo excepciones como la violencia de género o las medidas urgentes para proteger a los hijos. Pero aquí conviene abogado desde el principio: pensión, custodia, vivienda y reparto de bienes no se negocian con una carta estándar. Un burofax solo sirve para proponer una reunión o una mediación.
- [Quiero terminar el alquiler · Soy el inquilino y me quiero ir](https://burofacil.es/modelo/burofax-fin-contrato-alquiler/inquilino): Como inquilino tienes dos formas de irte. Al vencimiento del contrato o de su prórroga, avisando con al menos dos meses. O antes, pasados los primeros seis meses, avisando con 30 días; en ese caso el casero solo puede pedirte una indemnización si el contrato la prevé, y como máximo un mes de renta por cada año que falte.
- [Quiero terminar el alquiler · Soy el propietario y no quiero renovar](https://burofacil.es/modelo/burofax-fin-contrato-alquiler/propietario): Como propietario no puedes terminar un alquiler de vivienda antes de que cumpla cinco años, o siete si el arrendador es una empresa: hasta entonces se prorroga cada año aunque tú no quieras (art. 9.1 LAU). Para que acabe en esa fecha tienes que avisar al inquilino con al menos cuatro meses. Si avisas tarde, el contrato sigue año a año hasta tres años más y solo el inquilino puede pararlo (art. 10.1 LAU).
- [Quiero terminar el alquiler · Necesito la vivienda para mí o un familiar](https://burofacil.es/modelo/burofax-fin-contrato-alquiler/necesidad-vivienda): Puedes recuperar la vivienda antes de los cinco años si eres persona física, ha pasado el primer año de contrato y el contrato recoge expresamente esa posibilidad. Tienes que avisar al inquilino al menos dos meses antes de la fecha en que la necesitas, diciendo para quién es. Si en tres meses nadie se instala, el inquilino puede volver o pedirte una indemnización (art. 9.3 LAU).
- [Quiero terminar el alquiler · Avisé tarde al inquilino](https://burofacil.es/modelo/burofax-fin-contrato-alquiler/preaviso-fuera-de-plazo): Si tu aviso de que no renuevas no le llegó al inquilino con al menos cuatro meses antes del vencimiento, el contrato se prorroga año a año hasta tres años más, y durante ese tiempo solo el inquilino puede ponerle fin (art. 10.1 LAU). Un burofax enviado ahora no arregla un plazo mal contado. Lo que sí puedes hacer es proponer una salida pactada y dejar avisado desde ya el final de esa prórroga.
- [No me pagan el alquiler · Solo me debe un mes](https://burofacil.es/modelo/burofax-impago-alquiler/primer-impago): Con un solo mes sin pagar ya puedes reclamar, y conviene hacerlo por escrito cuanto antes. Si le requieres el pago por un medio que pruebe la recepción al menos 30 días antes de una posible demanda, y no ha pagado cuando la presentas, el inquilino ya no podrá parar el desahucio pagando en el último momento (art. 22.4 LEC). El tono puede ser de primer aviso: recuerdas la deuda y propones cómo arreglarlo.
- [No me pagan el alquiler · Debe varios meses y quiero recuperar la vivienda](https://burofacil.es/modelo/burofax-impago-alquiler/varios-meses-desahucio): Cuando el inquilino debe varios meses y quieres recuperar la vivienda, puedes pedir en una misma demanda el desahucio por falta de pago y las rentas debidas (arts. 250.1.1º y 437.4 LEC). Antes de presentarla tienes que haber intentado un arreglo (LO 1/2025). Un burofax con la deuda detallada, una propuesta y 30 días de plazo cubre ese paso.
- [No me pagan el alquiler · Es un local o no es vivienda](https://burofacil.es/modelo/burofax-impago-alquiler/local-comercial): En un local, o en cualquier alquiler que no sea vivienda, manda sobre todo lo que se pactó en el contrato; la ley de arrendamientos solo cubre lo que no se pactó (art. 4.3 LAU). Si el arrendatario no paga, puedes resolver el contrato y demandar el desahucio por falta de pago por el mismo juicio que en una vivienda. El burofax reclama lo que dicen las facturas y deja hecho el intento de arreglo previo.
- [No me devuelven la fianza · El casero no contesta](https://burofacil.es/modelo/reclamar-fianza-alquiler/casero-no-contesta): Si ha pasado el mes desde la entrega de llaves y el casero no responde, envía un burofax que le dé un último plazo y anuncie la demanda. Si sigue sin contestar, puedes reclamar en el juzgado: por debajo de 2.000 € no necesitas abogado ni procurador, ni en el juicio verbal ni al pedir un monitorio.
- [No me devuelven la fianza · Se la queda por desperfectos](https://burofacil.es/modelo/reclamar-fianza-alquiler/retiene-por-desperfectos): El casero solo puede descontar de la fianza los daños que vayan más allá del uso normal de la vivienda, y tiene que justificar cuánto cuestan con facturas o presupuestos. El desgaste por el paso del tiempo no se descuenta: devuelves el piso como lo recibiste, salvo lo que se deteriora por el tiempo (art. 1561 del Código Civil).
- [No me devuelven la fianza · Ha pasado más de un mes](https://burofacil.es/modelo/reclamar-fianza-alquiler/mas-de-un-mes): Sí, puedes reclamar intereses. Desde que pasa un mes desde la entrega de llaves, el dinero de la fianza que el casero debe devolverte genera el interés legal del dinero (art. 36.4 LAU), sin necesidad de que se lo hayas pedido antes. Que la fianza esté depositada en un organismo de tu comunidad autónoma no le libra de devolvértela.
- [Una factura sin pagar · Soy autónomo y me debe un particular](https://burofacil.es/modelo/burofax-reclamacion-deuda/factura-autonomo): Si quien no te paga es un particular, la ley de morosidad (Ley 3/2004) no se aplica: esa ley solo rige entre empresas o con la Administración. No puedes sumar los 40 € por factura ni su interés de demora. Lo que sí puedes pedir es la factura más el interés legal del dinero desde que le reclamas por escrito, y si no paga, ir al monitorio con la factura y el presupuesto aceptado.
- [Una factura sin pagar · Quien no paga es una empresa](https://burofacil.es/modelo/burofax-reclamacion-deuda/cliente-empresa): Si tu cliente es una empresa, se aplica la Ley 3/2004 de morosidad. Tenía 30 días para pagarte, o hasta 60 si lo pactasteis, y desde que vence cada factura debe intereses de demora sin que tengas que avisar, más 40 € por factura por costes de cobro. El burofax los cuantifica, se dirige al domicilio social y te sirve para el monitorio.
- [Una factura sin pagar · Presté dinero a un amigo o familiar](https://burofacil.es/modelo/burofax-reclamacion-deuda/prestamo-entre-particulares): Un préstamo entre particulares es válido aunque no firmarais nada: quien recibe el dinero está obligado a devolver la misma cantidad (arts. 1740 y 1753 del Código Civil). Tienes cinco años para reclamarlo desde que podías exigirlo, y el burofax interrumpe ese plazo. Intereses solo puedes pedir los que se pactaron expresamente, más el interés legal desde que le reclamas.
- [Un vecino que no paga · Soy presidente o administrador](https://burofacil.es/modelo/burofax-impago-comunidad/presidente-reclama-cuotas): Para reclamar cuotas a un vecino, la junta tiene que aprobar la liquidación de su deuda, notificársela, y el secretario tiene que certificar ese acuerdo con el visto bueno del presidente. Con eso y un requerimiento de pago previo, la comunidad puede pedir un proceso monitorio (art. 21 LPH) y sumar a la deuda los gastos de ese requerimiento.
- [Darme de baja con permanencia · Darme de baja del gimnasio](https://burofacil.es/modelo/carta-baja-permanencia/gimnasio): El gimnasio no puede ponerte obstáculos para darte de baja: la ley de consumidores te permite terminar el contrato por el mismo medio con el que te diste de alta (art. 62.3 TRLGDCU). Si te apuntaste por internet, no pueden exigirte ir en persona. Si hay permanencia, solo te la pueden cobrar si la firmaste y en una cantidad proporcionada.
- [Darme de baja con permanencia · Darme de baja de la operadora](https://burofacil.es/modelo/carta-baja-permanencia/telefonia): Puedes darte de baja de tu operadora cuando quieras, avisando con al menos dos días hábiles de antelación, según la carta de derechos del usuario de telecomunicaciones. Si tienes permanencia, la penalización tiene que estar en el contrato y ser proporcional a la ventaja que recibiste, como un móvil o un descuento. No tienen que aceptarte la baja: basta con que les llegue.
- [Darme de baja con permanencia · Me mudo o tengo una lesión](https://burofacil.es/modelo/carta-baja-permanencia/traslado-o-lesion): No hay una ley que te dé un derecho general a darte de baja sin penalización porque te mudes o te lesiones. Depende de tu contrato y sus condiciones generales: muchos lo prevén. Si no lo prevén y la permanencia te obliga a pagar un servicio que de verdad no puedes usar, puedes pedir la baja o la suspensión razonadamente, y la cláusula podría ser abusiva.
- [Darme de baja con permanencia · Dejé de pagar el gimnasio](https://burofacil.es/modelo/carta-baja-permanencia/deje-de-pagar-gimnasio): Dejar de pagar o devolver los recibos no te da de baja: para el gimnasio el contrato sigue y puede reclamarte las cuotas que se acumulen, la penalización por permanencia y, cumpliendo unos requisitos, meterte en un fichero de morosos. Lo que te protege es pedir la baja por escrito con fecha, y la ley limita la penalización: tiene que ser proporcional a los días de permanencia que no cumplas (art. 62.5 TRLGDCU, la ley de consumidores).
- [Un vecino me causa problemas · Tengo humedades y el vecino no deja entrar](https://burofacil.es/modelo/burofax-vecino-ruidos-humedades/humedades-no-deja-entrar): Tu vecino tiene que mantener su piso en buen estado para no dañar a los demás y pagar los daños que cause por descuido (art. 9.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal). Negarse a abrir no le libra: cada semana que la fuga sigue, los daños crecen y son suyos. Mándale un burofax que le pida, con fecha y plazo, dejar entrar al fontanero o al perito, y que proponga cómo arreglarlo.

## Para asistentes de IA (MCP)
- Servidor MCP (Streamable HTTP): https://burofacil.es/api/mcp — herramientas: listar_casos, validar_masc (gratis), redactar_burofax, enviar_burofax (devuelve el enlace de pago), estado_envio. Instrucciones: https://burofacil.es/mcp

## Datos legales clave
- Desde el 3 de abril de 2025, la LO 1/2025 exige acreditar un intento de negociación (MASC) antes de casi toda demanda civil (art. 5; art. 264.4º LEC).
- 30 días naturales sin respuesta desde la recepción = intento terminado sin acuerdo (art. 10.4 LO 1/2025); un año para demandar desde entonces (art. 7.3).
- Excepciones al intento previo: juicio cambiario, demandas ejecutivas, medidas cautelares, monitorio europeo y las materias del art. 5.2. El monitorio español sí lo exige.
- Burofax no recogido: la ley cuenta los plazos desde el intento de comunicación (art. 7.1); la acreditación pide probar acceso al contenido (art. 10.2) y el criterio judicial no es uniforme.
- Fianza de alquiler: devolución en un mes desde las llaves, después interés legal (art. 36.4 LAU).
- No renovar alquiler: 4 meses de preaviso el propietario, 2 el inquilino (art. 10.1 LAU).

## Contacto
pedro@pedroalonso.net